Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам требуется оценка земельного участка, отличный вариант в такой ситуации обратиться в наш Центр. Наше экспертное учреждение располагает штатом высокопрофессиональных оценщиков, которые в срок и качественно проведут оценку земли.

Оценка земельного участка часто требуется, когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земли. Соответственно, клиент желает определить настоящую стоимость участка, в иных случаях — стоимость аренды земельного участка.

Опытный специалист принимает во внимание все показатели при оценке земли, в первую очередь, наличие инфраструктуры, местоположение, экологическую обстановку на территории, наличие коммуникаций и др. Стоимость земельного участка может существенно меняться от отсутствия или наличия вышеперечисленных условий, изменений спроса и предложений на рынке земли.

Таким образом, оценка земельного участка — процесс разнообразный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение обстановки на рынке земли.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка зависит от размера предполагаемого дохода, срока возможного получения выгоды от его использования. Заметим, что оценка земельного участка осуществляется по состоянию на конкретную дату.

Если меняется целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земли, то в такой ситуации рыночная стоимость земли может значительно поменяться.

Определение стоимости земельного участка необходимо для оформления залога, купли-продажи земли, оформления ипотеки, произведения взноса в уставной капитал компании. Оценка земельного участка проводится касательно земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений.

При осуществлении оценки земли огромное значение имеет наличие в районе транспорта, коммуникаций, состояние окружающей среды, объектов бытового обслуживания. Свою роль имеет архитектурная и историческая ценность ландшафта.

Другие критерии учитываются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — планируемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в данной местности, урожайность основных сельскохозяйственных культур, наличие многолетних насаждений, продуктивность пастбищ и предполагаемая прибыль. Оценка земли под возведение загородных домов производится с учетом наличия транспортной инфраструктуры, электричества, водоснабжения, экологической обстановки , газификации.

Наши эксперты проведут оценку земельного участка под строительство дома или коттеджа с учетом всех факторов оперативно и на высоком уровне. Оценка земли также часто требуется в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

Если объектом спора выступает земля, необходим отчет об оценке земельного участка, составленный профессиональным оценщиком.

Если в аренду сдаются лесные массивы, требуется оценить территорию по количеству древесины, получаемую после вырубки леса на данной местности.

Для оценки земли от Вас потребуются документы, подтверждающие права на земельный участок, а также информация о границах участка. Также необходимы сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом.

Также нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по участку. По итогам выполненной работы наш экспертный Центр предоставляет своим клиентам подробный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.